maison à vendre Gleizé, Rhône

€ 540.000

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Nouveauté Exclusivité Pietrapolis - Coup de cœur !\nVenez découvrir cet ancien cuvage réhabilité en cette magnifique maison de village au cœur des Portes des Pierres Dorées.\n\nNiché en plein centre de Liergues à 6km du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne d'un côté) de 236 m² vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du paysage vallonné des Pierres Dorées, tout en profitant des commerces de proximité, tous accessibles à pied.\nCet ancien cuvage entièrement rénové en 2016, allie modernité et charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes.\n\nLe Rdc se compose : d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes.\nL'escalier mène à l'étage de vie, où un salon de 55m² dévoile une magnifique charpente, une cuisine aménagée et équipée de 15m², un bureau (ou un coin nuit supplémentaire) et des toilettes.\nLe dernier niveau propose une chambre parentale et sa salle d'eau.\n\nLe jardin composé de deux terrasses permet de profiter des beaux jours et invite à la détente, sans oublier le magnifique caveau voûté chauffé de 32m² et son coin cinéma, offrant un espace de réception.\nUne belle cave voûtée propice au stockage du vin offre du rangement supplémentaire.\nDans la cour commune, 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien.\n\nInformations complémentaires:\n- Charges de copropriété : 79€/mois\n- Copropriété : 4 lots d'habitations\n- Chauffage au sol et climatisation réversible selon les pièces\n- Taxe foncière 2024 : 1 817 €\n- Commerces et services accessibles à pied : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, salon d'esthétique, pôle santé, pharmacie, tabac/presse\n- Ecole primaire publique à 150m\n- Collège à Limas (5kms)\n- Gare SNCF de Villefranche à 15min\n- Cars du Rhône, dont ligne 217 et 219 pour Villefranche\n\nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\na. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7012902
reference : 205155-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Gleizé
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 235 m2
surface du terrain : 300 m2
prix : € 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 7
nom : niet opgegeven
adressse : 69007 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gleizé (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.646
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Gleizé, Rhône, référence: 205155-PIETRAPOLIS

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