Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m2 sur un terrain clos et arboré de 1600 m².Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 285 m²• Terrain : 1 600 m² clos et arboré.Au rez-de-chaussée :• Entrée spacieuse• Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m²• Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés• Buanderie, salle de douche et WC suspendu.Étage :• Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²)• Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune)• Une chambre avec dressing (22 m²)• Salle de bain avec baignoire et douche• WC suspendu séparé.Deuxième étage :• Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement.Annexes :• Cuisine d'été attenante avec WC• Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m²• Grange de 100 m²• Pool house de 12 m²• Abri voiture et 4 places de stationnement.Confort et équipements :• Portail motorisé• Adoucisseur d'eau• Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état• Thermostats d'ambiance• Panneaux solaires• Raccordements aux eaux usées conformes aux normes.La commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires.Transports :• Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes .• La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train .• Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues.Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
