maison à vendre Grézieu-la-Varenne, Rhône

69670 VAUGNERAY MAISON DE 3 PIECES JARDIN POMPE A CHALEUR BUS PROCHE DES COMMODITESOptimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.De plainpied : Pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie.A l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sècheserviette.Confort : Pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état.Potentiel : Grenier aménageable selon vos besoins.Le bien est doté d'un puits.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.Environnement et commodités :• Transports en commun :o Ligne 147 : Relie Vaugneray à Craponne Centre et Lyon Gorge de Loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau TCL.o Ligne 122 : Assure la liaison entre Dommartin et Vourles en passant par GrézieulaVarenne.o Lignes scolaires JD351, JD354, JD356, JD359 : Desservent les établissements scolaires locaux.• Éducation : Vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )