maison à vendre Grézieu-la-Varenne, Rhône

€ 545.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000m2. Situés à deux pas du centre du village de GrézieulaVarenne, au calme absolu et sans visàvis.Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter.Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rezdechaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50m2 peut être aménagé pour l'appartement ou la maison.Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau/wc.Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagésConcernant l'appartement d'environ 35m2, celuici possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/wc, un séjour et un balcon avec véranda.Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé.Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) AnneSophie BERNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927653

détails du bien

Franimo nr:	#7170084
reference :	340931883861
departement :	Rhône
proche :	Grézieu-la-Varenne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1068 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernier

agent immobilier :	Capifrance Bernier
nom :	Anne-sophie Bernier
adressse :	69290 Grezieu La Varenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernier

frais estimés de ce bien à Grézieu-la-Varenne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).