Maison individuelle située à Grigny, rue Jules Ferry.\n\nCette bâtisse des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation.\nLa maison développe une surface habitable de 178 m², complétée par 40 m² de soussol.\n\nElle est implantée sur un terrain de 1 100 m², plat et piscinable.\nL’intérieur se compose de deux grands salons pouvant facilement être divisés pour créer des espaces supplémentaires, ainsi que de quatre chambres existantes.\nLes volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m.\nLe chauffage au gaz est récent et l’isolation de la toiture a été refaite il y a environ trois ans.\n\nLe terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules (4 à 5 places).\nLa maison se situe dans un secteur calme et agréable.\nLa rue Jules Ferry est proche de lignes de bus 78 et 80 et de la gare GivorsVille, accessible en quelques minutes à pied.\n\nUn droit de passage existe avec la maison en fond de parcelle, mais il peut être aisément clôturé pour garantir une parfaite indépendance.\nDes travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cette maison au caractère affirmé, idéale pour un projet familial, un investissement ou une rénovation sur mesure.\n\nAnciennement, cette maison abritait un caférestaurant réputé de Grigny, lieu de convivialité bien connu des habitants. Dans le jardin se trouvait également un petit théâtre en plein air appelé “Le Clos des Amis”, qui a animé le quartier pendant de nombreuses années.\n\nBien situé hors lotissement.\nHonoraires charge vendeur.\nDPE : E\nAudit réalisé.\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE\n000.6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .2 – s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nEI – agent commercial – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nEstimation GRATUITE !\n\nAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N° Carte professionnelle N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
