maison à vendre Jonage, Rhône

€ 630.000

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Jonage, idéalement située à deux pas du cœur du village, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rêvé entre convivialité villageoise et douceur de vivre proche de la nature.Dès l'entrée, un joli hall vous mène vers une vaste cuisine de plus de 20 m² et un séjour lumineux de 50 m² avec ses volumes généreux qui invitent à recevoir ou partager des moments précieux en famille.La maison propose cinq chambres dont une suite parentale confortable en rezdejardin, parfait pour préserver l'intimité de chacun.Une belle mezzanine avec poutres apparentes et parquet bois dessert l'étage.Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin joliment arboré qui invite à la détente. Une piscine récente, entourée d'une terrasse en travertin, ainsi qu'un grand espace de réception extérieur, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en toute convivialité.Pensée pour une vie agréable et fluide, cette maison offre un agencement idéal et laisse libre cours à la personnalisation selon vos envies et votre style de vie. Des petits travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble.Jonage est un village dynamique et familial où il fait bon grandir : écoles, activités sportives, associations, vie de village, commerces, transports, et belles balades au bord du canal... (tramway T3 à 5 min en voiture ou 15 min en bus).Ici les familles s'épanouissent dans un environnement serein et actif.Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un cocon, un lieu de vie unique, un doux mélange de caractère et de confort, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913166

détails du bien

Franimo nr:	#7110326
reference :	340932793573
departement :	Rhône
proche :	Jonage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reig

agent immobilier :	Capifrance Reig
nom :	Nadine Reig
adressse :	69330 Jonage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reig

frais estimés de ce bien à Jonage (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).