Située sur la commune de JOUX,\n\nDans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2019 offre une surface habitable d’environ\n 145 m² et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Son emplacement est idéal, à deux pas de l’entrée de l’A89, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de Tarare.\n\nL’habitation principale s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. Une véranda vient prolonger cet espace et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.\n\nL’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une suite parentale, offrant confort et intimité.\n\nEn soussol, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une grande pièce chauffée de 44 m², actuellement utilisée en buanderie. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs.\n\nLe tout est implanté sur une parcelle de 1 933 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.\n\nUn mobilhome indépendant de 25 m², composé de deux chambres, d’une pièce de vie et d’une terrasse, complète le bien. Il constitue une solution parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.\nCôté équipements, la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.\n\nLes atouts du bien :\nMaison récente (2019)\nEnviron 145 m² habitables\nVéranda et beaux volumes\nSoussol avec garage et pièce chauffée de 44 m²\nTerrain clos de 1 933 m² avec portail\nMobilhome indépendant de 25 m² avec terrasse\nPanneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur\nAccès rapide A89, commodités à proximité, Tarare à 5 min\nCONTACT:\nMathéo BLANC au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAyrton REVOLON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
