maison à vendre Larajasse, Rhône

€ 650.000 700 000 €

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COUP DE CŒUR ABSOLU – DOMAINE DE CHARME AUX PORTES DE LARAJASSE Un lieu hors du temps… pour une vie hors du commun.Oubliez les annonces ordinaires. Ici, il ne s'agit pas d'une simple maison, mais d'un véritable refuge d'exception, niché au cœur des Monts du Lyonnais, à seulement 5 minutes de Larajasse, où la nature dicte le rythme et où l'authenticité a retrouvé ses lettres de noblesse.Derrière ses murs en pierre et sa cour intérieure fleurie, ce corps de ferme du XIXe siècle, rénové avec passion, vous invite à un voyage sensoriel : celui du beau, du vrai, du rare. Ce que vous allez vivre ici ?Un quotidien bercé par le calme, la verdure, l'intimité absolue.Une maison principale d'environ 220 m² où chaque pièce raconte une histoire :Pierres d'Égypte, parquets en chêne massif, cheminées anciennes, matériaux nobles, et une lumière naturelle omniprésente.Elle offre 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, une cuisine authentique, une salle à manger conviviale, un salon cocooning, ainsi qu'une chambre indépendante idéale pour recevoir.Un potentiel rare avec dépendances, caves, atelier, volumes généreux…Imaginez-y un projet de vie familial, artistique, professionnel, ou tout simplement un lieu pour vous reconnecter à l'essentiel. Mais au fond, ce qui vous marquera le plus…C'est cette énergie singulière, cette harmonie entre l'espace, la nature et l'humain. Une maison qui rassemble, apaise, inspire. Un lieu de cœur, pour ceux qui ne cherchent pas juste une maison, mais un mode de vie. Vous sentez que ce lieu vous appelle ?C'est qu'il est peut-être déjà un peu le vôtre. Contactez-moi sans attendre pour une visite en toute discrétion. Karine Dussud – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Conseillère de proximité Capifrance – Bien d'exception, visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903704

détails du bien

Franimo nr: #7063909
reference : 340937422390
departement : Rhône
proche : Larajasse
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 220 m2
surface du terrain : 1060 m2
prix : € 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dussud

agent immobilier : Capifrance Dussud
nom : Karine Dussud
adressse : 69440 Sainte catherine France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Larajasse (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.214
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Larajasse, Rhône, référence: 340937422390

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