Propriété en Pierre entourée de vignes Bio à SAINT GERMAIN NUELLES . \n\nVideo Youtube : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) propriété en pierre offre une opportunité de vie paisible dans un cadre idéal .\n\nLa maison principale d'environ 150 m² habitables vous accueille avec une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux, un bureau , une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse, un WC et une salle d'eau et une buanderie se trouve en rez de chaussée également.\nÀ l'étage, quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains supplémentaire.\nLes combles spacieuses offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour créer de nouveaux espaces.\nLa maison comprend un grand garage/atelier pour vos besoins de stockage et de bricolage, un magnifique caveau voûté, ainsi qu'une piscine avec son pool-house.\n\nUne dépendance d'environ 97 m² aménagée en maison indépendante comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et un WC .\nAu premier étage, une chambre, deux salles d'eau et un WC offrent un espace confortable et fonctionnel.\nAu deuxième étage deux grandes chambres supplémentaires peuvent accueillir vos invités .\n Les combles en cours d'aménagement offrent encore plus de possibilités à la guise de vos envies .\n\nLes atouts de cette propriété : le cachet de la pierre - beaucoup de charme/cachet et d'authenticité dans ce bien - chauffage Pompe à Chaleur - toiture refaite (10 ans) -Piscine traditionnelle sécurisée - exposition sud et vue sur les Monts du Lyonnais - des volumes conséquents avec la possibilité d'aménager 150 m² supplémentaires - 7 Chambres - Accès A89 (5 mns) et les Portes de Lyon en 15 mns...\nAvec la possibilité de louer (occasionnellement ou à l'année avec une belle rentabilité), le triplex qui est complètement indépendant de l'habitation principale, ou loger des parents ou grands enfants.\n\nNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bijou, belle propriété familiale ou vous ne pouvez qu'être séduit .\nContactez nous pour organiser une visite !\n\nContact:\nMathéo BLANC\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nm. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n
