LIMONEST - VILLA D'EXCEPTION DE 380m2- VUE PANORAMIQUE - PISCINE CHAUFEE- JACCUZI -TERRAIN 3300m2\n\nCoup de cœur pour la vue panoramique.\n\nAu cœur de Limonest, proche de Saint Didier au mont d'or, nichée dans un écrin de verdure venez découvrir cette belle propriété de 380m2 sur une parcelle de 3300m2.\n\nDerrière ce portail moderne se cache cette magnifique réalisation nichée dans un cadre idyllique.\n\nCette maison contemporaine construite en 2018 mêle design moderne et confort, avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéale, proche des commodités.\n\nLa maison répartie sur trois niveaux, offre au premier niveau une vaste et harmonieuse pièce de vie de 70m2 avec salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière par ses larges baies vitrées.\nUne buanderie et un WC viennent peaufiner ce niveau. En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse couverte.\n\nUne volée de marches mène à l'étage, où une MASTER SUITE de 31m2, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et accès direct au balcon se côtoient.\n\nLe dernier niveau se compose quant à lui d'une belle cuisine d'été, d'un home cinema, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une cave à vin, d'un vaste espace fitness et jacuzzi avec salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant permettant d’aménager un logement secondaire ou un espace professionnel.\nA l'extérieur une agréable terrasse s'étend vers la piscine miroir tandis que le jardin paysagé est clos.\n\nUn garage et plusieurs places de stationnement compètent cet ensemble exceptionnel.\n\nÀ seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre de Limonest et de ses commerces et commodités, cette villa bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour rejoindre Lyon en toute facilité.\n\nON AIME :\n- La vue panoramique\n- Construction 2018\n- Prestations haut de gamme\n- La piscine miroir 11x4m nichée dans un cadre verdoyant\n- Cuisine de 40m2 pour des réceptions\n- L'espace bien-être de 37 m² avec spa, jacuzzi et salle de fitness\n- L'environnement calme\n\nINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:\n- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau\n- Ballon thermodynamique\n- DPE B -GES A\n\nLe cadre exceptionnel, l’environnement calme et verdoyant autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon.\n\nNe manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété unique aux prestations haut de gamme et à la situation privilégiée !\n\n*VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE\n\n*Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite\nAna Pereira joignable au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAgent immobilier ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
