maison à vendre Lozanne, Rhône

EXCLUSIVITE, CHARNAY - A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE\nVENEZ DECOUVRIR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DORÉES AVEC COUR INTERIEURE ET TERRAIN ANNEXE\n\nLa maison est composée, à l'étage principal : cuisine/salle à manger, salon avec un magnifique plafond cathédral, WC indépendant, une chambre avec son coin salle d'eau et sa petite mezzanine.\n\nAu RDC, un beau et grand bureau très lumineux donnant accès à la terrasse très bien aménagée, une chambre, un WC indépendant, buanderie, cave/atelier et chaufferie.\n\nAu dernier étage, une suite parentale avec placards muraux, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.\n\nla maison a actuellement 3 chambres, mais au vue de la configuration il est possible d'en créer une 4 ème.\n\nVidéo drone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) maison est extrêmement bien entretenue, intérieur comme extérieur.\nBeaucoup de cachet avec de beaux volumes, une très belle vue sur les vignes, cour intérieure aménagée avec terrasse et barbecue, chaleureuse, sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.\n\nLa maison dispose, en plus de sa cour intérieure, d'un beau terrain annexe d'environ 480 m2.\n\nDivers : \nLa maison est raccordée à la Fibre.\n\nSuperficie :\n158,05 m2 habitables\n186,43 m2 au sol\n\nModes de chauffage :\n- Chaudière fioul 'VIESSMANN'\n- Poêle à bois\n\nLES ATOUTS DE CE BIEN :\n- Possibilité de créer une 4ème chambre\n- Secteur très prisé\n- Belle vue\n- Beaucoup de cachet\n- Deux modes de chauffage\n- Aucun vis-à-vis\n- Proche de toutes les commodités : centre du village et accès autoroute/gare \n(à 15 min de Porte de Lyon et 8 min de Lozanne).\n\n\nVOTRE CONTACT :\nGaëlle GUSMANO\nTél : 06.75.50.83.91\nMail : g. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO\nAgent commercial (Entreprise individuelle)