maison à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 47.000

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LYON 1er ARR En EXCLUSIVITE À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION 42,4 M2Découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon.Local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité).Cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires.Hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant.Capacité intérieure : 20 à 22 places assises.Terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places).Horaires d'ouverture actuels :Du lundi au vendredi : 12h à 15h. Jeudi et vendredi : 19h à 21h.Équipements récents et en parfait état :Four avec hotte intégrée.Réfrigérateur positif.Diviseuse-bouleuse avec structure métallique.Loyer mensuel attractif : 620 € (+ 60 € de charges). Location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 €/mois.Marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence.Configuration parfaite pour développer une activité sur place et/ou à emporter.Possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887574

détails du bien

Franimo nr:	#7014539
reference :	340937755896
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 47.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 94 et € 329
Taxe habitation Estimation	Entre € 94 et € 235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).