maison à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 69.000

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Salon de coiffure à vendre LYON 1ER (69) Rare à la vente, salon de coiffure au cachet exceptionnel, développé sur environ 77 m² répartis entre un rezdechaussée de 42 m² et un soussol aménagé de 35 m², entièrement exploité.Le rezdechaussée, baigné de lumière, offre un espace coiffure chaleureux et élégant, mêlant pierres apparentes, plafond à la française, mobilier design et ambiance contemporaine. L'agencement est optimal, permettant plusieurs postes de travail dans un cadre différenciant et immédiatement exploitable.Le soussol a été aménagé avec soin et comprend : • un espace coiffure VIP, intimiste et confidentiel, idéal pour une clientèle premium, • un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou une activité complémentaire.L'ensemble bénéficie d'une identité forte, d'une décoration qualitative et d'un univers immersif rare sur le marché des salons de coiffure.Les photos parlent d'ellesmêmes et témoignent du potentiel et du positionnement haut de gamme de ce fonds.Salon idéal pour : • coiffeur(se) souhaitant se démarquer, • concept premium / VIP, • barber shop haut de gamme, • activité esthétique ou bienêtre complémentaire.loyer 1295€/mois.le propriétaire vends pour changement de vie et vous n'aurez aucun salarié à reprendre ..Dossier complet et informations financières sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939355

détails du bien

Franimo nr:	#7264183
reference :	340935156885
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).