maison à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 112.000

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Je vous propose ce local commercial idéalement situé épicerie traiteur pâtisserie boulangerie sandwicherie équipé d'une extraction cet établissement est en parfait état a voir absolument Emplacement : Une rue piétonne avec un flux de passage intense, garantissant une visibilité maximale et une clientèle variée.Potentiel : Un cadre idéal pour exploiter une activité de vente à emporter avec de fortes chances de succès et de développement rapide.o Commerceso Tribunalo Cité Administrative d'Étato MétropoleCaractéristiques du Local :• Superficie :o Surface : 70 m² biens agencés• Loyer: 1200 euros Hors Charges par moiso Conditions : Loyer compétitif pour la zone• Extraction :o Système : Extraction en parfait état, conforme aux normeso Avantage : Idéal pour les activités nécessitant une ventilation efficace• Terrasse : parfait pour attirer plus de clients et augmenter la capacité d'accueilAvantages et Potentiel :• Flux de Passage :o Fréquentation : Flux de piétons constant et importanto Clientèle Potentielle : Forte affluence de passants, professionnels du secteur administratif et judiciaire, ainsi que des habitants de la métropole• Possibilités de Développement :o Croissance : Emplacement idéal pour développer et diversifier votre activitéo Opportunités : Nombreuses possibilités de promotions et d'événements pour attirer et fidéliser la clientèle• Matériel :o État : Matériel en parfait état, prêt à l'emploio Équipement : Comprend tous les équipements nécessaires pour une activité de vente à emporter prospère• Investissement : Un loyer raisonnable pour un emplacement stratégique avec des équipements en parfait état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897821

détails du bien

Franimo nr:	#7048838
reference :	340935475032
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).