maison à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 739.000

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Rare. Quartier MONPLAISIR LUMIERE. A 600m de la place Ambroise Courtois.Au calme, sur une parcelle de 265 m², découvrez cette maison 180 m² (135 m² carrez) offrant le potentiel de 4 ou 5 chambres.Cette maison est issue d'une division, pour laquelle nous avons à la vente deux maisons quasi identiques.Ce projet peut donc répondre à une recherche familiale, ou deux familles souhaitant vivre proche l'une de l'autre.Prévoir un budget travaux d'environ 80 k€ pour :> Installer une cuisine équipée> Installer un système de chauffage avec pompe à chaleur> Installer un système d'eau froide et eau chaude> Aménager les combles en 2 chambres et salle d'eau, y compris accès par création d'un escalier> Réaliser les reprises de sol> Réaliser une remise en peintureAu rez de chaussée au niveau du séjour : Réalisez une cuisine américaine ouverte sur séjour, ou une chambre parentale avec dressing et salle d'eau,A l'étage, retrouvez 2 chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et une buanderie.Sous les combles, aménager deux autres chambres, et une salle d'eau.Au sous-sol, une cave pouvant accueillir vos meilleurs crus.Secteur MONPLAISIR LUMIERE :Profitez de toutes les commodités : marché 4 fois / semaine dont 1 Bio, écoles, universités, métro D, Bus C13 ,C16 et Bus 25 reliant la gare de la Part Dieu, tram T2/T5 à une courte marche, boutiques qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903251

détails du bien

Franimo nr:	#7089050
reference :	340933329798
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	180 m2
prix :	€ 739.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.337
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.478 et € 5.173
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.478 et € 3.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).