maison à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 995.000

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Rare à la vente, au cœur du très prisé quartier village de Monchat, recherché notamment par les médecins, chirurgiens et professions médicales, découvrez cette opportunité unique sur une parcelle de 350 m².La propriété se compose d'une maison sur 2 niveaux, entièrement à rénover.Plusieurs options s'offrent à vous :Rénovation complète de la bâtisse existanteDémolition / reconstruction pour édifier un immeuble R+2 (zone URm1 du PLUH)Division en plusieurs appartements pour une vente à la découpeCréation de 2 villas d'environ 145 m² chacune, avec garage et jardin privatif d'environ 50 m² Vous l'avez compris, ce bien offre un fort potentiel et de multiples possibilités selon vos projets. Prévoir un budget travaux conséquent selon l'option retenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917489

détails du bien

Franimo nr:	#7133963
reference :	340936976533
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	252 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	298
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).