maison à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 465.920

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CESSION – RESTAURANT AVEC TERRASSE A L'ANNEE – EMPLACEMENT PRIVILEGIENous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité.L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction.L'espace d'exploitation se compose de :Une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales,Une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel completUne terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivaleUne Licence IV non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressantLa configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que :Brasserie contemporaine,Restaurant bistronomique ou gastronomique,Bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration,Concept de restauration rapide premiumConviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface,Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active.Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945544

détails du bien

Franimo nr:	#7289118
reference :	340936949532
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 465.920

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fiorito

agent immobilier :	Capifrance Fiorito
nom :	Eric Fiorito
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fiorito

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.549
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 932 et € 3.261
Taxe habitation Estimation	Entre € 931,84 et € 2.329,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).