maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 560.000

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Sur un axe très passant, beau tabac disposant d'une jolie surface de vente. Le bureau de tabac fait partie de la mémoire collective des habitants. Avec plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commission tabac et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de commissions totale, le tabac réalise un EBE de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Possibilité de développer les ventes additionnelles si souhaitée par le nouvel exploitant.Le tabac dispose d'une surface de stockage. Il est ouvert de 7h à 19h30 du lundi au samedi et de 8h à 12 heures le dimanche.Une très belle affaire dans un environnement sain et tranquille.MURS COMMERCIAUX A VENDRE avec le tabac si souhaitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890262

détails du bien

Franimo nr:	#7024335
reference :	340930651780
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fiorito

agent immobilier :	Capifrance Fiorito
nom :	Eric Fiorito
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fiorito

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).