maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 80.000

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Rare opportunité : Bistrot – Bar à vin à prix exceptionnelLaissezvous séduire par ce bar licence IV de 65 m², au style raffiné mêlant décoration soignée, mobilier moderne et ambiance industrielle. Situé au cœur du plateau de la CroixRousse, sur une place très fréquentée, l'établissement bénéficie d'une véritable vie de quartier et d'une clientèle fidèle.Les murs en pierre apparente et l'atmosphère chaleureuse renforcent l'authenticité du lieu. Vous disposerez d'un outil de travail complet et parfaitement équipé :large comptoir avec station cocktailarrièrebarmachine à glaçons grande capacitélaveverres & lavevaissellekitchenette façon atelier, du plus bel effetL'ensemble est climatisé grâce à deux blocs réversibles. Une cave de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.Aux beaux jours, la devanture entièrement ouvrante transforme l'établissement en bistrot ouvert sur la rue, prolongé par sa terrasse.Avec un loyer attractif de 1 500 € HT, ce fonds représente une véritable opportunité pour lancer un bar à vin ou un bar à cocktails chic et tendance.Raison de la vente : changement de projetAucun contrat à reprendre, pas de personnel.Établissement prêt pour une reprise immédiate.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931456

détails du bien

Franimo nr:	#7221040
reference :	340938725850
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).