maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 176.000

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Boulangerie – Emplacement premiumNous vous proposons à la cession un fonds de commerce de boulangerie, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein d'un environnement à très fort passage.Avec sa situation stratégique proche de l'hôpital de la Croixrousse vous bénéficiez de près de 24000 professionnels venant travailler tous les jours, à cela s'ajoute les patients et visiteurs en plus de l'activité de quartier.Le local de 90 m2 donne un outil de travail confortable et permet également un réaménagement possible selon besoin.Le loyer contenu de 8000 euros HT annuel permet une bonne maîtrise des charges fixes.Repris il y a 4 ans le chiffre d'affaire est en pleine expansion.Enfin une terrasse à l'année de 4 tables vient compléter le charme de cet établissement à visiter d'urgence.Caractéristiques principales :Excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et ultra passantSurface totale d'environ 90 m², offrant une belle capacité de productionOutil de travail complet, récent et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'exploitationLoyer modéré et maîtrisé, en adéquation avec le potentiel de développementChiffre d'affaires en progression constante depuis 4 exercicesAffaire saine et structurée, idéale pour un professionnel du métier ou pour une première installation.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935868

détails du bien

Franimo nr:	#7242313
reference :	340934910923
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).