maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 34.000

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A vendre LYON 4 ème ARR. Exclusivité Fonds de commerce d'un Institut de beauté/ Esthétique, 37M2.Situé sur le Boulevard de la CroixRousse, fort passage et environnement commerçant (commerces de services à la personne, écoles, transports, restauration).Local d'environ 37 m², bien agencé, fonctionnel, comprenant : un espace accueil / vente avec vitrine, 3 cabines de soins, un coin bureau, une cuisine avec accès à une cour commune.Loyer mensuel : 320 € TTCCharges : 23 € / mois (ordures ménagères)Bail commercial renouvelé en 2025Chiffre d'affaires moyen : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Résultat moyen : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pas de salarié, pas de contrat. Activité en place avec clientèle existante, Loyer attractif pour le secteurConfiguration permettant une reprise rapide.Dossier et visite sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947853

détails du bien

Franimo nr:	#7310506
reference :	340933232353
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 34.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.833
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 68 et € 238
Taxe habitation Estimation	Entre € 68 et € 170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).