maison à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 649.000

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EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE . CENTRE POINT-DU-JOUR .\nMAISON ANCIENNE ENTIEREMENT A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 400m2\n\n\nL'emplacement de cette maison est tout simplement idéal, à quelques minutes à pieds de la place Bénédict Tessier. Quartier prisé et familial où il fait bon vivre, le bien est à proximité des écoles et commerces, un marché alimentaire s'y tient 2 fois par semaine.\n\nSituée dans une impasse privée donc au calme, vous profiterez d'un terrain de 400m2, verdoyant, sans vis-à-vis.\n\nConstruite en 1926, cette maison de 210m2 se divise en 3 niveaux de 70m2.\n140m2 habitables + 70m2 actuellement un garage en rez-de-jardin.\nGros potentiel d'aménagement.\nTaxe foncière : 1103€\n\nJe reste à votre entière disposition pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7022609
reference :	VM65311-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	401 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).