maison à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS \n\nVenez découvrir ce bel appartement T3, aménagé comme une maison de ville, de 75 m2 (80 au sol) en duplex construit en 2008.\n\nSitué dans le 5eme arrondissement, il se compose au RDC: d'une entrée spacieuse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée et aménagée qui peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour et un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.\n\nVous pourrez également profiter d'une grande terrasse en L, ainsi qu'une place de parking privative.\n\nVous serez séduit par sa disposition, ses équipements comme sa climatisation réversible, ses faibles charges mais également par sa localisation.\nEn bon état, aucun gros travaux est à prévoir.\n\nN'attendez plus pour venir le visiter !\n\nDPE: C et A\nCharges annuelles: 207€\nTF : 1096 euros \n\nCONTACT JULIEN NOUHAUD au 07.69.89.80.96 / j. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 848.747.275\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD\nAgent commercial (Entreprise individuelle)