maison à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 880.000

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À VENDRE – BOUCHERIE-CHARCUTERIE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À LYON 6Vous cherchez un local commercial bien situé avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Emplacement stratégique et fort potentielSitué dans un secteur dynamique et recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce commerce bénéficie d'un angle de rue idéal, assurant une visibilité maximale et un fort passage piéton et automobile. Sa belle vitrine offre une exposition parfaite pour attirer une clientèle variée. Descriptif du localSurface totale : 180 m² répartis en plusieurs espaces bien optimisésEspace de vente : 55 m² avec une belle présentation et un cadre agréableLaboratoire de travail : 55 m², équipé de matériel entretenu et de qualitéCave de stockage : 70 m², idéale pour l'entreposage des marchandises, avec un monte-charge facilitant la manutention Conditions financièresLoyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT HCTaxe foncière : 1 454 € Les + de cette affaire Emplacement en angle, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clients Matériel de qualité et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité Local adaptable à d'autres types de commerce : supérette, magasin de détail, traiteur, etc. Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier attractif Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897818

détails du bien

Franimo nr: #7048805
reference : 340931758467
departement : Rhône
proche : Lyon 6e Arrondissement
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 180 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 880.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier : Capifrance Buttaud
nom : Eric Buttaud
adressse : 69100 Villeurbanne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 62.038
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lyon 6e Arrondissement, Rhône, référence: 340931758467

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