maison à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 275.000

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Fonds de commerce à vendre LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69) BAR L4, à 4 mn du métro, 65 places + terrasse, plutot orienté cocktail short drink et en soirée ..située à 400m d'un métro, cette belle affaire de bar à cocktail est ouverte de 18h à minuit dans une atmosphère immersive ..elle a été créée fin 2019, n'a cessé d'évoluer, jusqu'à trouver son rythme et ses spécificités ... vous recherchez une affaire ouverte uniquement en soirée du mardi au samedi de 18h à minuit, c'est ici ...autre gros avantage, un énorme potentiel de développement car les propriétaires actuels ferment pratiquement 10 semaines( (soit 9 mois et demi d'ouverture)..ce qui vous laissera soit du temps et une rare qualité de vie dans ce domaine, soit l'opportunité de développer ..autre opportunité sur l'amplitude horaire, pas d'ouverture en journée actuellement, alors qu'il y aurait une forte demande, que ce soit sur le midi ou en journée ...avec en plus une belle terrasse annuelle de 18 places environ .attention toutefois, cette affaire ne conviendra pas à tout le monde, si par exemple vous souhaitiez faire une activité de BAR classique, ou de restauration traditionnelle, car il n'y a pas d'extraction ..par contre planches, assemblage, sandwiches sans problème ...pas de salariés, pas de contrats .le bail court jusqu'en 2027, le loyer actuel est de 1500€/mois..nous aurons certainement une proposition pour un nouveau bail pour la vente .plus d'informations sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875187

détails du bien

Franimo nr:	#6966229
reference :	340933232804
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).