maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré !\n\nBâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.\nCet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.\n\nA l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.\n\nCette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.\n\nEnfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.\n\nPour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nDPE : D : 233 kWhEP/m².an\nGES : D : 49 kg CO²/m².an\nTaxe Foncière : 1 442€ / an \n\n \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)