maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Optimhome vous invite à découvrir cette élégante propriété des années 1930, nichée sur une parcelle de 890m² avec piscine, dans un quartier calme et recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon.L'ensemble se compose d'une maison principale de 213m² au style Art Déco et d'une maison secondaire indépendante de 64m².Maison principale (1930 – 213m²)Luminosité, volumes et charme de l'ancien caractérisent cette demeure. Rezdechaussée : vaste entrée avec rangement, séjoursalle à manger avec cheminée insert, cuisine séparée, suite parentale (SDE + dressing), bureau, WC indépendant. Étage : 3 chambres mansardées chacune avec sa salle d'eau privative, WC indépendant. Rezdejardin : grand garage complété d'un atelier, chaufferiebuanderie, cuisine d'été, studio indépendant de 38m². ExtérieursUn jardin paysager vous accueille avec bassin, espace détente et piscine sécurisée avec sa plage.Maison secondaire (64m² – T2)Véritable logement indépendant, idéal pour recevoir ou louer : entrée avec dressing, cuisine semiouverte équipée, grand séjour lumineux, chambre avec rangements, salle de bains avec WC, terrasse et jardin privatif (barbecue).Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant cachet des années 30 et confort moderne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets familiaux ou locatifs (chambres d'hôtes, gîtes). Contactezmoi pour une visite et laissezvous séduire par ce lieu.Vous avez la possibilité de préréservé une visite en ligne sur le site welmo.frDPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )