maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE\nEn vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 126 m² à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Elle donne sur un beau jardin au calme, sans vis à vis et bénéficie d'une exposition estouest. \n\n126m2 divisés en 2 appartements et d'un studio indépendant. Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau et cuisine ouverte. En rezdejardin 51m2 en T2 avec une chambre et cuisine équipée. Le studio de 21m2 a une entrée privative avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz.\n\nIdéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Le terrain du bien est sur son terrain de 464 m². Une cave complète le bien. Portail électrique, huisseries doubles vitrages.\n\nTravaux à prévoir si vous souhaitez transformer cette maison en version familiale afin de faire communiquer les 2 actuels appartements. J'ai pour cela en ma disposition 3 différents plans d'architecte à vous proposer.\nTaxe foncière : 1339€\nTous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km.\n\nPour toute questions complémentaires, contactezmoi, \n\nAurore KOPF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])