Maison de famille Lyon 69009 :\nMaison individuelle avec jardin, 160 m2 environ quartier Saint Rambert le haut 69009 Lyon.\nLumineuse maison de famille comprenant 5 chambres, 2 sdb et 2 WC séparés.\nLe rez-de-chaussée inclut une cuisine américaine/salle à manger donnant sur la terrasse, un salon avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC séparé.\nA l ́étage, les 5 chambres comprennent une grande chambre parentale de 22m2 environ avec dressing et son balcon de 11m2, 3 chambres individuelles entre 9 et 13m2, ainsi qu ́une salle d'eau et un WC séparé.\nUne dernière chambre possède sa propre salle d'eau, parfait pour un.e adolescent.e ou vos invité.es.\nProximité immédiate avec le collège/lycée Jean Perrin et les transports en commun.\nConstruite dans les années 60 et rénovée en 2011 (étage, salon et jardin) puis en 2024 (façade), cette maison familiale est située sur une parcelle privative sans vis à vis de 1000m2, entièrement végétalisée et arborée.\nElle profite également d'une excellente exposition offrant une belle luminosité naturelle.\nElle est située proche des commerces, transports et écoles du charmant et verdoyant quartier de Saint Rambert: à 5 min en voiture ou 8 min à vélo du centre de la jolie commune de Saint Cyr au Mt d’Or, mais aussi du métro Vaise.\nLa maison permet de garer facilement 2 voitures et possède également un abri de jardin de 10m2.\nLe plateau de Saint-Rambert jouxte des communes telles que :\nCaluire-et-Cuire, Lyon 4, Saint-Cyr-au-Monts-d'Or, Saint Didier-au-Monts-d'Or et Collonges.\nEcoles primaires à 1km - Collège/lycée Jean Perrin à 300m - Lycée Ombrosa à 10 min en voiture\nNombreuses pistes cyclables disponibles à proximité des quais de Saône.\nLyon centre se trouve à moins de 20mn, la gare de Vaise et le métro à 8mn en vélo.\nChaudière récente et en parfait état.\nPour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
