maison à vendre Marchampt, Rhône

€ 379.000

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Maison en pierre, typique du Beaujolais, située sur la commune de Marchampt.Vue sur le château de Varennes, les collines du Beaujolais, puis la chaîne des Alpes.Cette belle bâtisse dispose d'environ 200 m² habitables.- Hall d'entrée côté rue.- Cuisine dinatoire de 30 m² avec poêle à bois, accès à une terrasse côté jardin.- Séjour cathédrale avec de grandes baies vitrées côté Est, mur en pierre et cheminée.- Une chambre de 25 m² avec un bureau attenant de 25 m² et son poêle à bois (possibilité chambre supplémentaire).- 2 chambres mansardées à l'étage (possibilité chambre supplémentaire).- Une grande salle de jeu.- Une salle de bain- WC séparé- 2ème WC à l'étage avec lavabo.- 2 caves voutées.- Garage 4 voitures (grande hauteur : possibilité camping car).Terrain arboré de 1000 m², magnifique vue au levé du soleil.Village typique et authentique du Beaujolais.Environnement naturel préservé, au cœur des collines et vignobles.Cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.Nombreux sentiers de randonnées et activités de plein air.Tourisme lié à l'activité viticole.Commerces et services à proximité (Quincié-en-Beaujolais, Beaujeu, Belleville).À seulement 20 minutes de Belleville (accès A6, gare).30 min de Villefranche-sur-Saône – 1h de Lyon.Situation idéale pour maison principale, résidence secondaire, ou gîte rural.Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044662
reference :	830031525111
departement :	Rhône
proche :	Marchampt
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	1030 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Genas - Rossello

agent immobilier :	Optimhome Genas - Rossello
nom :	Pierre Rossello
adressse :	69740 Genas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Genas - Rossello

frais estimés de ce bien à Marchampt (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).