Marcyl'Étoile – Grande maison familiale à deux pas du Parc de LacroixLavalÀ moins de 20 minutes de la place Bellecour, cette maison de 200 m² (153 m² Carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure. Située 519 allée du Bois, dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d'une proximité immédiate avec le parc de LacroixLaval, accessible à pied.Le salonséjour lumineux de 34 m² s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour les repas d'été. La cuisinesalle à manger de 31 m², entièrement équipée, constitue un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes offrent confort et intimité à toute la famille.À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 636 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre détente et jeux pour les enfants. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal toute l'année.Un cadre de vie recherchéMarcyl'Étoile séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant aux portes de Lyon. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) et le pôle médical se trouvent à 10 minutes à pied. L'école FrançoiseDolto est accessible à 5 minutes seulement, et les collèges et lycées des communes voisines sont facilement rejoints en transports.Côté mobilité, la commune est bien desservie :Bus TCL 72 vers Gorge de Loup (toutes les 10–15 min en pointe)Bus 98 et Cars du Rhône, permettant un accès rapide à LyonNavette GE6 reliant Marcy à CharbonnièreslesBains et à la gare TERLe Domaine de LacroixLaval, à quelques dizaines de mètres, offre plus de 115 hectares d'espaces verts, de sentiers et d'aires de jeux – un atout rare pour les familles.À retenirEmplacement calme et résidentiel, à deux pas du parc5 chambres, deux salles d'eau, beaux volumes lumineuxJardin de 636 m² et deux terrassesCommerces, écoles et transports à proximitéUne maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour concilier vie de famille et proximité de Lyon. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Marcyl'Étoile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925667
