maison à vendre Mions, Rhône

Venez découvrir sur la commune de Mions cette belle maison individuelle au calme d'un lotissement en retrait de la route et son jardin arboré.\n\nBâtie en 1982, vous profiterez d'une maison agréable et moderne suite à sa rénovation complète en 2013.\n\nDès l'entrée, vous êtes menés vers le salon-séjour et la cuisine ouverte pour un espace de plus de 37 m², le tout tourné vers une belle terrasse couverte pour profiter de votre extérieur en toutes saisons.\n\nLe couloir distribue trois belles et grandes chambres (de 11 à 12m²) chacune équipées de placards et dressings. Une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires avec lave mains viennent parfaire ce niveau.\n\nAu sous-sol semi enterré, vous disposez d'une chambre supplémentaire, d'une grande salle de jeux avec placards pouvant faire office de bureau, d'une buanderie, d'un second toilette, d'un atelier, une cave à vin et enfin un garage double pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.\n\nAvec un système de chauffage au sol, un poêle à bois, une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation ainsi qu'une VMC double flux, votre confort thermique sera idéal tout au long de l'année.\n\nLa toiture à été entièrement rénovée en 2019 et les huisseries changées en 2013 avec du double vitrage. Vous l'aurez compris cette maison n'attends que vous et vos valises pour accueillir votre famille.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou via m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nDPE : D : 196 kWhEP/m².an\nGES : B : 6 kg CO²/m.an\nCharges de lotissement : 80€ /an\nTaxe Foncière : 1 502€ / an\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)