maison à vendre Montanay, Rhône

PIETRAPOLIS IMMOBILIER\nMarie LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nSituée dans un cadre paisible et à deux pas de la place de Poype, cette maison de 80m² habitable est construite sur une parcelle de 380m², dont 300m² de jardin et cour.\nSur trois niveaux, la maison offre une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte à aménager .Sur ce niveau un sanitaire.\n\nAu premier étage, une chambre spacieuse de 20m² avec sa salle bains et sanitaire. Cette première chambre avec parquet dispose de deux fenêtres. La vue imprenable sur le clocher offre un cadre bucolique.\n\nSur le dernier étage, une chambre mansardée de 16m², parfaite pour une chambre d'enfant ou adolescent. Une salle de bains avec sanitaire complète cette deuxième chambres.\nLes annexes\n ;Magnifique cave voutée de 32m² \nUn garage de 30m²\n\nLes travaux de rénovations effectués en 2012 sont :\n - Isolation par l'intérieur - Changement de la chaudière à gaz- Changement des huisseries\n Toiture\n Rénovation complète des salles de bains avec sanitaires suspendus\n\n le calme et l'emplacement sont les atouts majeurs de ce bien qui reste à sublimer afin d'obtenir un havre de paix au cœur de Montanay.\n\n Bien hors copropriété.\nTaxe foncière 416€\n\nPIETRAPOLIS IMMOBILIER\nMarie LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)