maison à vendre Montanay, Rhône

€ 607.700

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Découvrez cette charmante maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de CurisauMontd'Or.Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique.Au 1er étage :Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois /cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure.Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été.L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche.Possibilité de créer une troisième chambre.Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule.Huisseries en double vitrage, poêles à bois /cheminée, chauffage au gaz.Rafraichissement à envisager.Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rezdechaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier....La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest.Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny/Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant LyonPartDieu en 12 min et LyonPerrache en 19 min.Ecole maternelle et primaire à CurisauMontd'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège MarieMarvingt prévu à AlbignysurSaône en 2027.Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison.Contactezmoi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936650

détails du bien

Franimo nr:	#7246868
reference :	340933443573
departement :	Rhône
proche :	Montanay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 607.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coste

agent immobilier :	Capifrance Coste
nom :	Coste
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coste

frais estimés de ce bien à Montanay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.303
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.215 et € 4.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.215,40 et € 3.038,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).