maison à vendre Montanay, Rhône

€ 587.000

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Vous rêver de vous installer dans les Monts d'Or, le village de CurisauMontd'Or, réputé pour sa vraie vie de village est fait pour vous.Cette maison ancienne de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique.Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager.Au 1er étage :Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 41m², avec un poêle à bois /cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès à la cour intérieure.Sur le même niveau, la terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village.Au 2ème étage :L'espace nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche.Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau.Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rezdechaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier....Vous disposez d'un emplacement pour stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété.Huisseries en double vitrage, poêles à bois /cheminée, chauffage au gaz.Rafraichissement à envisager.Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny/Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant LyonPartDieu en 12 min et LyonPerrache en 19 min.Ecole maternelle et primaire à CurisauMontd'Or, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège MarieMarvingt prévu à AlbignysurSaône en 2027.Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison.Contactezmoi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942068

détails du bien

Franimo nr:	#7279841
reference :	340931031417
departement :	Rhône
proche :	Montanay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 587.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coste

agent immobilier :	Capifrance Coste
nom :	Coste
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coste

frais estimés de ce bien à Montanay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.879
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.174 et € 4.109
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.174 et € 2.935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).