Imaginez-vous dans une villa de charme, nichée dans un cadre verdoyant, où chaque pièce respire la sérénité et l'espace. Cette magnifique propriété, construite en 1995, offre une surface habitable de 129 m², répartie sur deux niveaux semi en plain-pied, et un terrain de 914 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de circulation. La villa comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale. Le balcon et la terrasse, orientés nord-sud, offrent des vues imprenables sur le jardin et la terrasse, invitant à des moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. La piscine hors sol ajoute une touche de fraîcheur et de loisirs, idéale pour les journées estivales. L'isolation en brique et la toiture d'origine en bon état garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La villa dispose également d'une cave de 25 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique raffinée. Située dans un environnement privilégié, cette villa est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
