maison à vendre Mornant, Rhône

€ 199.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec local indépendant à Sainte-Catherine (10 min de Mornant) Activité pro ou revenu locatif possible | Terrasses | Village paisible | Panneaux solairesCharme de l'ancien et multiples possibilités !Située au cœur du village de Sainte-Catherine, cette maison en pierre allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. Vous serez séduits par ses belles surfaces, ses espaces extérieurs et son local commercial indépendant de 25 m², idéal pour exercer une activité sur place ou générer un revenu locatif complémentaire, ou pour son usage personnel. Côté habitation :Grande pièce de vie lumineuse de 36 m²Cuisine spacieuse (13,92 m²) ouverte sur terrasse semi-couverte avec barbecueÀ l'étage : 3 grandes chambres (18, 21 et 25 m²) dont une avec accès direct à une vaste terrasse de 30 m²Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Côté pratique :Deux terrasses ensoleillées pour profiter des beaux joursDépendances pour stockage ou projets futursPanneaux solaires : autoconsommation + revente du surplus = économies durables ! Cadre de vie recherchéAu calme, à seulement 10 min de Mornant, entre Lyon et Saint-Étienne, vous profiterez d'un environnement nature, de sentiers de randonnée à proximité, et des commodités locales accessibles facilement. Un bien rare qui séduira autant les familles que les indépendants ou investisseurs.Vous ne voulez pas laisser passer cette opportunité ? Contactez-moi (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888661

détails du bien

Franimo nr:	#7018089
reference :	340936330012
departement :	Rhône
proche :	Mornant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Capifrance Dussud

agent immobilier :	Capifrance Dussud
nom :	Karine Dussud
adressse :	69440 Sainte catherine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dussud

frais estimés de ce bien à Mornant (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).