maison à vendre Mornant, Rhône

MORNANT – LES PLATIERES…Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel…C'est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d'activités, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m².Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m².Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures.Elle dispose en soussol d'un espace technique sanitaires/vestiaire/bureau de 44 m² ainsi que d'un garage 60 m².Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend.Vendue en l'état, ce bien est : à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation puis à finir : accès, clôtures...En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d'une emprise au sol jusqu'à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d'installer votre entreprise !... le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais Rive de Gier.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !Capi + : Chauffage fioul, Tout à l'égout.Service + Capifrance :Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945752