maison à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

€ 419.000

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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nMaison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'...\n\n\nSituée au cœur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, maison de ville élevée sur rez-de-chaussée et deux étages , au calme absolu.\n\n\nElle se compose comme suit : \n\n\n- Au rez-de-chaussée : \nHall d'entrée avec joli escalier en pierres, une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre, une buanderie. Attenant , un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre.\n\n\nAu 1er étage : \nUne pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle). Une grande chambre (parents). WC.\n\n\nAu 2éme étage :\nDeux grandes chambres, une salle de bains disposant du second WC.\n\n\n- Un grenier. Les ++++ : \n\n\n- Charme de la bâtisse et de son intérieur.\n- Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché. \n- Ecoles à proximité public et privée\n- Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros) \n- La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier\n- Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied- -\nBus TCL à quelques pas\n\n\nLe bien est équipé de la fibre\nBien hors copropriété\n\nContact : l.chotel 06/62/90/32/00\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R

détails du bien

Franimo nr:	#7036485
reference :	1690-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Neuville-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Neuville-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).