maison à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

MAISON COOCONING DE PLAIN PIED AU CENTRE DE NEUVILLE AVEC TERRAIN DE 670m2\n\nSituée au cœur de la commune de Neuville sur Saône, idéalement située proche des écoles et commodités, cette jolie maison de 79m² de plain pied, construite en 1968 et rénovée en 2018 prend place sur un terrain de 670m2 clos et arboré.\n\nVous serez séduit par cette jolie maison lumineuse et son terrain plat.\n\nElle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et une harmonieuse pièce de vie salon/séjour, le tout baigné de lumière.\nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin piscinable accueilleront vos belles journées estivales.\nUn couloir dessert le coin nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.\n\nUn garage et une cabane de jardin complètent ce bien.\n\nUn vrai plus pour cette maison, possibilité d'extension.\nUn projet d'extension de 70m2 a déjà été étudié par un architecte. Plan de projection et chiffrage sur demande.\n\nL’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.\n\nON AIME :\n- Le plain pied\n- La luminosité\n- Le terrain plat et piscinable\n-La possibilité d'extension\n\nInformations utiles :\n- Taxe foncière : 881 €\n- Proximité des transports : Bus 40,70 et 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise.\n- École maternelle, primaire, collège et lycée à proximité\n- A 100m de l'établissement scolaire notre dame de Bellegarde\n- DPE:D\n\nPour toute information ou visite contacter : Ana Pereira ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])