Rare et Authentique, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison de 250m2 habitables édifiée sur une parcelle de 2225m2 avec 4 chambres dont deux suites parentales, une pièce de vie d'environ 65m2, une cave à vin vitrée, espace détente avec billard, un Pool House de 25m2 et une piscine chauffée. \n\nEdifiée sur une parcelle de 2225m2 au 826 Route du Paradis à Orliénas limite Brignais tout en étant à 5min à voiture du centre de Brignais.\n\nVous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie d'environ 65m2 très chaleureuse avec sa cheminée et ses matériaux nobles comprenant une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité, un espace salle à manger, un espace salon donnant sur une grande terrasse de 70m2 exposé plein Ouest et sa suite parentale.\n\nUn salon cathédrale en guise d'espace détente d'environ 30m2 est proposé avec sa cave à vin sur-mesure vitrée, son bar et son billard.\n\nL'étage est composé de deux chambres avec placard, une suite parentale et une salle de jeux d'environ 33m2, une salle de bain et d'un toilette.\n\nUn garage complète ce bien d'environ de 24m2 pouvant acquérir un véhicule de petite taille ainsi que les vélos et des rangements.\n\nL'extérieur paysagé permet de profiter d'une belle double exposition Sud et Ouest, son Pool House de 25m2 avec sa piscine chauffée au sel (4 x 9,6m), sa zone de jeux et son terrain de pétanque.\n\nLa note énergétique de ce bien est en C avec son système de chauffage principale en pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude ainsi qu'une deuxième pompe à chaleur pour la climatisation.\n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:\ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sébastien Riondet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
