maison à vendre Pommiers, Rhône

€ 680.000

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Proche du centre de pommiers , je vous propose cette ancienne grange rénovée avec goûten 2022 , située au calme dans un petit hameau.Je suis constituée d'un espace de plain pied de 93m2 avec 2 chambres qui ont un accèsdirect à une grande terrasse donnant sur la piscine et vue sur les monts du Beaujolais.je profite d'une cuisine ouverte avec ilot centrale suivit de la pièce à vivre ayant en bonusune seconde terrasse équipée d'un spa et vue village.Sur la partie basse , on y retrouve un appartement de 57m2 composé d'une pièce à vivre,une grande chambre de 15m2 , SDE et d'un coin buanderie.Un studio de 22m2 constitué d'un coin nuit , SDE et pièce à vivre , pouvant convenir pour unbureau indépendant ou profession libéral.De par sa configuration, l'ensemble peut éventuellement être relié par un escalier afind'obtenir une superficie totale de 172m2 ou convenir pour du locatif.Elle a aussi le privilège d'avoir un grand garage de 55m2.Infos supplémentaire :Climatisation réversible gainable 2024Piscine 8x4 traitement sel 2023Volets électriques3 SDE indépendantesGrande cour pour stationnementProche école et commercesGare à 5kmAccès autoroutier à 7 kmAgrandissement possible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Yohan COUTAZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914319

détails du bien

Franimo nr:	#7113017
reference :	340939707025
departement :	Rhône
proche :	Pommiers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	965 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coutaz

agent immobilier :	Capifrance Coutaz
nom :	Yohan Coutaz
adressse :	69480 Pommiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coutaz

frais estimés de ce bien à Pommiers (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).