maison à vendre Pouilly-le-Monial, Rhône

€ 495.000

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Située sur la commune Porte des pierres dorées, à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Villefranche/Saône, belle maison en pierres dorées caractéristique du secteur : volumes généreux, environnement champêtre, rénovation et matériaux contemporains préservant les caractéristiques et le charme de l'ancien. L'habitation se répartie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 223 m² et occupe la partie centrale d'une grande bâtisse.Au rez-de-chaussée :- Un spacieux hall d'entrée- Une magnifique suite parentale comprenant un espace salon et une partie nuit avec baignoire, douche et une vasque. Les murs en pierre et les poutres apparentes donnent au lieu tout son charme.- Un dressing- Un toilette- 2 grands garages dont l'un comprenant la chaudière à granulés bois et le ballon d'eau chaude et un compartiment de stockage des granulésAu premier niveau :- 3 belles chambres- Une grande cuisine équipée- Un vaste séjour communiquant avec la cuisine- Une buanderie- Une salle de bains avec baignoire et douche- Un second toiletteAu dernier étage :- Un espace aménagé actuellement en salon avec coin TV et également bureau- Une magnifique terrasse en rooftop d'environ 70 m² accessible depuis le niveau inférieur par deux escaliers distincts, vue agréable et aucun vis à visEléments d'équipement : Chaudière à granulés bois (Fröling), menuiseries double vitrage sur châssis bois, occultation avec volets battant bois.Nombreux commerces (boulangerie, épicerie, restaurant-bar, coiffeur…) et écoles à proximité, arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée (Louis Armand ou Mongré) à 80 mètres de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900229

détails du bien

Franimo nr:	#7058129
reference :	340937618007
departement :	Rhône
proche :	Pouilly-le-Monial
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courbis

agent immobilier :	Capifrance Courbis
nom :	Pierre Courbis
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courbis

frais estimés de ce bien à Pouilly-le-Monial (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).