maison à vendre Pusignan, Rhône

€ 599.000

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Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne !Cette maison individuelle de 180 m², construite en 1870 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 390 m², saura répondre à toutes vos attentes.Un intérieur lumineux et spacieuxAu rez-de-jardin :Une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, avec un séjour, un salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs.Un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée.Une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.À l'étage :Une élégante suite parentale de 23 m² avec baignoire intégrée.Trois chambres lumineuses de 15 à 16 m², parfaites pour votre famille ou vos invités.Une salle d'eau moderne, combinant praticité et style.Un extérieur enchanteur avec son jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un cadre idéal.Une piscine couverte 10x5 m, équipée d'un volet roulant, permettant un entretien facile.Des atouts supplémentaires pour votre confortUn garage double de 36 m², spacieux et pratique.Un atelier et une cave pour vos projets ou besoins de stockage.Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur simple demande.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou poser vos questions. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879691

détails du bien

Franimo nr:	#7055514
reference :	340938028658
departement :	Rhône
proche :	Pusignan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1390 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bichaud

agent immobilier :	Capifrance Bichaud
nom :	Jean Christophe Bichaud
adressse :	69520 Grigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bichaud

frais estimés de ce bien à Pusignan (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).