maison à vendre Pusignan, Rhône

Au cœur d'un écoquartier, cette maison moderne conçue en ossature bois en 2012, disposant de la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrira à votre famille tout le confort souhaité grâce à ses prestations.\n\nDepuis l'entrée, vous accédez au salon de 33 m² et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée. Cet espace lumineux, orienté plein Sud, communique directement sur les 45 m² de terrasse et du jardin pour profiter des beaux jours en famille.\n\nSur ce même niveau, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, donne accès à un espace jacuzzi extérieur.\n\nDes sanitaires ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-jardin.\n\nA l'étage, trois grandes chambres de 12 à 14m² ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cette propriété.\n\nChauffée et rafraichie par un système combinant un module de régulation, d'un ballon thermodynamique et d'une ventilation double-flux, cette maison est agréable et économe en toute saison grâce notamment à la présence de fenêtre en triple vitrage.\n\nEnfin, la maison dispose d'un garage double aux portes motorisées pour accueillir deux véhicules.\n\nTaxe Foncière : 1 220€ / an\nDPE : B : 100 kWhEP/m².an\nGES : A : 3 kg CO²/m².an\nCharges de lotissement : 250€ / an\n\nPour visiter cette belle demeure, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)