maison à vendre Pusignan, Rhône

Maison traditionnelle de 97m² sur Pusignan.\n\nDécouvrez cette maison, baignée de lumière et pleine de charme, située dans un quartier très paisible et résidentiel. \nCette maison de 97m² vous offre un cadre de vie idéal, le tout sur une parcelle de terrain paysagé et arboré de 900 m², terrain piscinable\n\nLa maison se compose comme suit :\n Au premier\n- Un séjour salon très lumineux, avec sa cheminée aux bois avec insert\n- Une cuisine indépendante aménagée et équipée\n- Deux chambres spacieuses\n- une salle d'eau\n- Un wc indépendant\n\n Au sous sol\n- Une 3ème chambre de 15 m²\n- Une buanderie\n- Un cellier\n- Un garage de 30 m²\n\nLes plus de la maison : \n- Isolation des combles réalisées en novembre 2023\n- Terrain piscinable\n- Fenêtres en bois de chêne avec survitrage\n- Volets roulants électriques\n- Chauffage fuel avec chaudière changée en 2018\n- Chauffe eau changé en 2018\n- Store banne électrique\n- La maison est reliée à la fibre\n\nTaxe foncière 869€\n\nHonoraires à la charge des acquéreurs.\n\nDes travaux de rafraîchissement nécessaires vous permettront de personnaliser chaque pièce à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.\n \nPour toute demande de renseignement et visite, contactez :\n\nOlivier DEPLANCHE (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\nTél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / Email o. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nCaroline PLAGNAT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Agent commercial (RSAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nHonoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l