Vous recherchez votre premier bien ? Vous êtes un couple ou une personne seule souhaitant vivre au cœur d'un village dynamique ? Vous aimez bricoler et valoriser un logement à rafraichir, en y apportant votre touche personnelle ? Alors cette maison est faite pour vous !Sabrina SALHI – OptimHome Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village d'environ 81 m² habitables, idéalement située en plein centre de QuinciéenBeaujolais, au cœur d'un cadre verdoyant et typique du Beaujolais.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour et un espace cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC complètent également ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, dont une bénéficiant d'un espace d'eau privatif, apportant un confort supplémentaire.Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'un espace détente ou pourquoi pas un atelier selon vos projets.Parfaitement implantée, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et services du village. À seulement quelques minutes de Beaujeu et BellevilleenBeaujolais, vous profitez d'un cadre de vie agréable.Les axes routiers sont facilement accessibles : Autoroute A6 à environ 15 minutes direction LYON/MACON, à 45 minutes de Lyon et Mâcon, et à 25 minutes de VillefranchesurSaôneLe secteur est également desservi par des lignes de bus scolaires et régulières, facilitant les déplacements du quotidien.La maison possède des atouts supplémentaires : Une Cave d'environ 40m2 en soussol pour du rangement, un jardin privatif, idéal pour un coin détente, une Cour commune, offrant un espace extérieur partagé agréable. DPE vierge en raison de l'absence de chauffage fixe. Pour toute question ou demande de visite, contactez :Sabrina SALHI – OptimHome Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) sabrina. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
