maison à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

Maison 4 pièces 110 m2 avec dépendance et sous-sol\n\n\nExclusivité Crépieux proche Caluire Vassieux , PIETRAPOLIS vous présente cette maison ancienne des années 30 sur une parcelle de 392 m2 .\n\nCette maison de 110 m2 habitables (185 m2 au sol) vous séduira par sa hauteur sous plafonds, ses parquets en chêne et son escalier. Très lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition (Sud Ouest).\nElle se compose ainsi:\nAu RDC:\n-hall d'entrée, salon et séjour de 35 m2 qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST avec une cheminée , cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir et WC indépendant.\nA l'étage :\n-3 chambres (17 , 16 et 11.5 m2) , salle de bain et WC\n\nEn sous-sol vous trouverez une cave / atelier de 50 m2.\n\nUn garage chauffé avec évier de 25 m2 indépendant qui peut être aménagé en dépendance.\n\nCombles isolées de 60 m2 environ avec fenêtre qui peuvent servir d'espace de rangement .\n\nLe chauffage est au gaz.\n\nA proximité du C 5 (centre de Lyon ) , des juniors directs pour collège et lycée et du périphérique ; vous apprécierez le côté résidentiel et le calme .\n\nPour tous renseignements:\n\nContact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgente commerciale RSAC : N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN