maison à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 357.000

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À Rillieux-la-Pape, dans un secteur calme et résidentiel à proximité de Crépieux, ce superbe duplex vous accueille au cœur d'un parc arboré d'exception.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun.À l'étage, vous découvrirez deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.Possibilité d'aménager une troisième chambre.L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 25 m², orientée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de la luminosité tout au long de la journée.Ce bien rare allie confort, volumes et qualité de vie, dans un environnement paisible et soigné.Un parking extérieur est inclus.Un garage fermé peut également être proposé en complément. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3168€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918773

détails du bien

Franimo nr:	#7126699
reference :	340935787834
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thion

agent immobilier :	Capifrance Thion
nom :	Alexandre Thion
adressse :	01800 Saint Jean De Niost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thion

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).