69690 BRULLIOLES A 18 MIN DE SAIN CORPS DE FERME À LA CAMPAGNE 110 M2 3 CHAMBRES LUMINOSITÉ CALME DÉPENDANCE COMPRENANT GARAGE/FENIL/ÉTABLE/CAVES/CHAUFFERIE DE 270 M2 COUR INTERIEURE CLOSE ET ARBORÉE DE 200 M2 PARCELLE 950 M2 PROXIMITÉ COMMODITÉS COMMERCES/ECOLE À 5 MIN GARE SAIN BEL À 18 MIN L'ARBRESLE À 20 MIN PROCHE A89\n\nUn souffle d’authenticité, un charme préservé au cœur des Monts du Lyonnais à BRULLIOLES (69690)\n\nIci, le temps semble s’être arrêté... PIETRAPOLIS vous présente, à seulement 45 minutes de Lyon, dans un environnement verdoyant et vallonné, ce corps de ferme du XVIIIe siècle au cachet rare, aujourd’hui résidence secondaire, prêt à accueillir un projet de vie ou une résidence d’exception.\n\nDerrière un portail ancien, la cour intérieure vous enveloppe dans une atmosphère paisible et intime, clos de murs et bordée de massifs fleuris. C’est un véritable jardin secret, soigneusement aménagé autour de la bâtisse : des rosiers anciens aux teintes douces, des glycines en cascade accrochées aux poutres, et des hortensias odorants.\nLe sol dallé en pierre naturelle invite à flâner, à installer une table pour les déjeuners d’été, ou simplement à profiter du silence et du chant des oiseaux.\n\nCette cour est le cœur vivant de la maison, un écrin végétal qui relie l’habitation principale aux dépendances, et qui laisse deviner, derrière chaque porte en bois ou chaque mur de pierre, des possibilités infinies : un atelier, une chambre d’amis, un espace de lecture, une habitation complémentaire…\nAu rezdechaussée de cette maison chaleureuse de 110 m², on retrouve une cuisine traversante de près de 30 m² et un séjour cathédrale baigné de lumière avec sa cheminée en pierre et son beau four à pain.À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC complètent l’espace nuit.\n\nMais c’est l’ensemble des dépendances authentiques qui font de cette propriété un bien singulier :\nUn fruitier traditionnel (20 m²), mémoire vivante des usages paysans\nUne étable et un fenil de 65 m² chacun, \ndeux préaux/garages de 20 m² chacun,\nUn grenier attenant à la maison de 40 m², une cave de 40 m²\nEt bien sûr… un terrain clos et arboré, avec vue sur la campagne\nToitures en excellent état, assainissement conforme, Puits avec pompe émergée, fibre optique, gros œuvre sain : la maison est fonctionnelle immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel.\nQue vous rêviez d’un refuge de weekend, d’une résidence principale pleine d’âme, ou d’un projet à plus grande échelle (gîte, atelier, maison d’artiste...), ce lieu rare respire l’histoire et la sérénité.\n\nDPE : NON SOUMIS AU DPE\nTF2024 : 270 €\n\n\nPour toute information ou pour organiser une visite, contactezmoi :\nJérôme BORNACHOT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou j. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
